한국주택금융공사에서 운영하는 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 조건과 금리, 신청 후기에 대해서 알아보아요. 특례보금자리론은 신청 방법이 다양한데, 은행 영업점에 직접 방문해 신청도 가능하다고 하니 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
특례 보금 자리론 소개
특례 보금 자리론은 주거 정책 중의 하나로써, 저소득층 가구들의 주거 문제를 해결하기 위해 도입된 제도입니다. 특례 보금자리론은 저소득층 가구들에게 주택을 공급하고, 안정적인 주거 환경을 제공함으로써 사회 안전망을 구축하는 목적을 가지고 있습니다.
특례 보금자리론은 다른 주거 정책과 달리 저렴한 가격에 주택을 공급하고, 안정적인 주거 생활을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 저소득층 가구들은 주거 문제로부터 벗어날 수 있고, 경제적 안정을 확보할 수 있습니다.
또한 특례 보금 자리론은 기존 대출에서 금리 갈아타기에 굉장히 좋은 상품이므로, 왠만하면 시중 은행의 대출을 이용하지 마시고 정부 지원 대출인, 주택금융공사의 특례 보금 자리론을 사용하세요.
특례 보금 자리론 조건
특례 보금 자리론 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례 보금 자리론의 대상 요건은 다음과 같습니다. 먼저 신청 대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
특례 보금 자리론 신청 대상
- 민법상 성년
- 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
보시면 알겠지만 다른 대출들과 달리 대상자의 소득을 보지 않는다는 점에서 굉장히 대상자가 넓은 대출인 것을 알 수 있습니다. 고소득자라서 정부지원 대출이 안 될 것 같아 걱정하시는 분들이라면, 대출을 받아 내 집 마련의 기회로 삼으시기 바랍니다.
특례 보금 자리론 대상 요건
- 9억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
- 소득제한 없음
- LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
공부상 9억원 이하의 주택이란 말인 즉슨, 공시지가 9억원 이내라고 생각하시면 됩니다. 서울시 강남구, 서초구, 마용성이라고 불리는 일부 지역을 제외하고 대부분은 주택 가격이 9억원 이내이므로 왠만한 분들은 특례 보금자리론을 받을 수 있습니다.
특례 보금 자리론 상품 종류
특례 보금 자리론에는 상품이 크게 3가지가 있습니다. 첫번째가 특례 U-보금자리론, 두번째가 특례 아낌e보금자리론, 마지막이 특례 t-보금자리론입니다.
상품 종류에 따라 신청방법이 달라지기 때문에 어떤 종류를 가입할지 꼭 알아보셔야 하며, 금리도 크게 차이나지 않기는 하지만 다르기 때문에 꼭 알아보시기 바랍니다. 참고로 이중 일부는 인터넷으로만 신청 가능한 상품도 있고, 직접 방문해 신청하는 상품도 있습니다.
상품 종류에 관해서는 다음 표를 참고하세요.
| 특례 U-보금자리론 | 특례 아낌e보금자리론 | 특례 t-보금자리론 | |
|---|---|---|---|
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴 |
| 용도 | 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능 | ||
| 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영 | |||
| 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 | |||
특례 보금 자리론 금리
특례 보금자리론 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례 보금 자리론은 시중 주택 담보대출 금리에 비해 매우 저렴하기 때문에, 기존 주택 담보 대출이 있으셨던 분들은 특례 보금 자리론을 받아 대출을 갈아타시기 바랍니다.
기본금리와 우대금리가 다른데 아래 그림을 참고하시면 됩니다.
특례 보금 자리론 취급 은행
특례 보금 자리론을 신청하고 싶다고 해도 아무 은행이나 신청이 가능한 것은 아닙니다. 특례 보금 자리론을 취급하는 은행의 목록입니다. 이 은행들에서만 신청이 가능하므로 미리 확인하시기 바랍니다.
- 기업은행
- 농협은행
- 우리은행
- 신한은행
- 하나은행
- sc 제일은행
특례 보금 자리론으로 대출을 갈아타실 분들도 있고, 요즘 금리 변동이 심해 대출 갈아타기가 성행하고 있습니다. 굳이 주택과 관련이 없더라도 기존 대출이 있으신 분들께서 낮은 금리로 대출 받을 수 있는 대환대출도 있습니다. 요즘은 온라인으로 간편하게 대출을 갈아탈 수 있으니 대환대출도 참고하시기 바랍니다.
특례 보금 자리론 조건과 금리, 상품 종류와 취급 은행까지 알아보았습니다. 특례 보금 자리론은 주택금융공사에서 지원해주는 복지 차원의 대출이므로 어설픈 대출보다 훨씬 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있을 거라 생각합니다. 글을 마칩니다.